還在看人口成長率？這3大指標更重要

1.人口VS.家戶數：
人口減少，不表示家戶數會跟著減少
根據內政部統計顯示
台灣人口成長率逐年下滑
但家戶數卻呈現正成長
花敬群表示，家戶數才是不動產的需求指標
目前1人、2人的家戶比例越來越多
且相加的比例已經超過整體的一半
同是也反應了目前房型需求的種類為何

2.離巢族：
目前很多年輕人都和父母住在一起
但不乏有能力有機會的年輕人
會選擇不住同屋簷下
獨立在附近買房
很多人認為是「最幸福的距離」
因此離巢族背後衍伸出來的住宅需求
是目前尚未開發的房市潛力需求者

3.25歲~50歲人口比例：
此段年齡層是目前市場消費主力
花敬群解釋，不能單看人口變化趨勢
而前面也還有0~25歲的年齡層
將往後遞補
以目前25~50歲的年齡層人口
現階段正是高峰期
未來確實會慢慢變少
但未來10年內，住宅需求在高峰期
10年後才要小心會往下掉！

 

https://news.housefun.com.tw/news/article/197988159452.html?utm_source=%E5%85%A8%E5%9C%8B%E7%B7%A8%E8%BC%AF%E5%9A%B4%E9%81%B8&utm_medium=email&utm_campaign=%E7%B7%A8%E8%BC%AF%E5%9A%B4%E9%81%B8&utm_term=%E9%82%84%E5%9C%A8%E7%9C%8B%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%88%90%E9%95%B7%E7%8E%87?%E9%80%993%E5%A4%A7%E6%8C%87%E6%A8%99%E6%9B%B4%E9%87%8D%E8%A6%81&utm_content=big_more